Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Перемены в Абхазии?!

Правительство Абхазии планирует отменить запрет на продажу иностранцам недвижимости.
Я даже и не сомневался что это когда нибудь пройзадет.
Если оставить глубокий анализ в стороне - это просто очень важно для привлечения дополнительных денег в экономику региона, а деньги это развитие.
Но, риски почему абхазы годами не меняли правила игры на рынке недвижимости никуда не девались.
Это скажем так, страх перед громадной Россией, которая может скупить несколько сотен Абхазии целиком не то что одну.
Тем более риск полной зависимости Абхазии на Россию, как бы странно не звучало, после его признания возросло в разы. До 2008 года Россия хотя бы притвораялсь миротворцем а сегодня ясно говорит всем, что Абхазия это его сфера влияния и практически полностью может контролировать там ситуация при необходимости.

Я года 2 назад писал об этом, что день когда абхазам придется сделать выбор: или развитие, которая при таком статус кво, возможна только если там практически все скупят русские или же продолжить блокаду самого себя настанет.
Если посмотреть ситуацию прагматично, то я бы выбрал вариант номер 1.
Абхазы и так с Грузией не хотят, так не лучше же жить хотя бы чуть чуть лучше чем сейчась, нежели тупо тормозить самого себя?!
Естественно лучше.
Риск потеря языка, преимущество, влияния и т.д. надо переболеть.

В такой ситуации у меня есть совсем другие вопросы:
Какова позиция Грузии в таком положении и что она планирует если экономика Абхазии станет более открытой?!
Не смотря на то, что грузин в Абхазии и по сей день считают фашистами, которым ничего там продавать не будут, лично я уверен что более свободная экономика Абхазии это лучше и для Грузии тоже.
Сдерживать русских грузин или же просто контролировать покупку в Абхазии недвижимость которая будет оформлятся на людей негрузинской национальности абхазы не смогут.
Странно но скорей всего на рынке недвижимости в Абхазии Грузия сможет войти именно с России.
И это вовсе не беда для абхазов, именно на оборот.
Хотя, нужно время что бы абхазы догодались почему.

Кстати, недавно я писал о демографии Абхазии где подтвердились те данные и прогнозы, которые я делал несколько лет тому назад, когда меня тогда обзывали и ругали.
Второй раз по теме Абхазия у меня чувство - я же говорил.

Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Свинназ Грузинских спец служб против России

Руководитель Роспотребнадзора, главный государственный санитарный врач России Геннадий Онищенко заявил, что вспышка африканской чумы свиней в России произошла в результате спланированной экономической диверсии, причем с территории Грузии...
"Нет сомнений, что это было так. Это было осуществлено, безусловно, с территории Грузии, - сказал Онищенко "Интерфаксу". - Это не случайная, а четко спланированная акция, цель которой - подорвать экономику южных и северокавказских регионов России"...


Онищенко рассказал о судьбе биолабораторий на территории Грузии, в которых распоряжались американские военные.
отсюда
razvivaushaya-igra-morskoj-desant copy

Почему иранцы предпочитают Грузию?!

Репортаж BBC

a) Грузия является привлекательным вариантом для многих: "Это близко к Ирану, экономика растет, и иранцам не нужна виза".

b) "У меня есть свобода делать то, что я хочу здесь"  "Я никогда не испытывал такой свободы раньше, писать то, что я хочу писать".

c) В консутлационный центр для иранцев приходят до 15 иранцев в день, которые хотят открыть фирму или купить недвижимость в Грузии.

d) Преимущество Грузии в том, что иранцы рассматриваю ее как самую прозападную и самую свободную экономическую зону в регионе.

e) "Грузия хочет принадлежать к европейской и евро-атлантические структуры, но в то же время иметь хорошие отношения с каждым соседом", заявил грузинский политолог Александр Рондели.

f) иранцы, проживающие в Грузии говорят, что они чувствуют себя свободными от преследований со стороны властей, в отличие от Ирана.

g) Возможности для бизнеса в Грузии в настоящее время напомнить ей (редактор иранского издания в Грузии) о Дубае 10 лет назад.

"Вот у Вас есть идеи и творчество, и можно легко инвестировать и расти, и помочь стране и на рынке также расти"

Целиком репортаж BBC вы можете посмотреть по этой ссылке.

Банк Грузии - Апогея Идиотства 2

Я уже писал однажды о "прекрасном" случае с одним из самых крупных банков Грузии "Банком Грузии"
Сегодня еще один такой "прекрасный" случай.
Я потрял карту.
Сразу же позвонил и заблокировал его, что бы плохие дяди и тети не смогли им пользоватся.
Вот сегодня подхожу к оператору и говору - ну вот я, убирайте блок мне нужны деньги.
Ответ просто прекрасный.
Да мы знаем что это вы НО! если не сделайте новую карту вам деньги не дадут, давай досвидания.
Я бляд, не понимаю.
Если Я с голоду умераю, если мне срочну нужны деньги Я их не могу забрать даже подтверждая свою личность?
Его так заблокировали, что я даже с моей карты из мобил банка на другой счет деньги перевести не могу.
Корче Банк Грузии просто не дает мне мои деньги.
Пример как надо поднимать лояльность своих клиентов.
Учитесь!

Официальный ответ Дома Юстиции на пост А. Лапшина

Прочитал пару комментариев.
Жаль в целом, что Дом Юстиции просто не имеет право публиковать все данные публично, так как это противо законно.
Хотя, и так видно, что ипотека, которую якобы Лапшину приписал Реестр возник еще задолго до приобретения им имущество.
А далее НИ НА ОДНОМ из последующих этапов общения с Домом Юстиции ипотеку НИКТО не отменял.
Возникает вопрос: Должен ли РЕЕСТР сделать это самовольно? (анулить ипотеку)
Безусловно НЕТ!
А когда Лапшин предоставил письмо из Банка, где банк давал согласие на снятие ипотеки реестр сражу же внес эту поправку, а эта услуга называется "исправление технической погрешности". Пока Лапшин так и смог что придирается к этому названию услуги, якобы это признание что ошибку допустил Реестр.
Смешно :)
А это услуга за день стоит 200 лари, т.е. все были таки по честному.

Я доволен конструктивным тоном Дома Юстиции.
Надеюсь, что и Лапшин поймет это.
Цель НЕ конфронтация а Взаимопонимание!!

Originally posted by publicserviceh at Официальный ответ Дома Юстиции на пост А. Лапшина

Дорогие читатели, мы публикуем официальный ответ на пост А. Лапшина, в котором он обвиняет государственный реестр в приписывании ему чужих долгов, а также в принуждении к несправедливой уплате 200 лари.

В силу того, что документация, в основном, является конфиденциальными соглашениями сторон, Дом Юстиции не имеет права публиковать ее без их согласия. Мы готовы без каких-либо проблем представить все документы в случае необходимости и при условии официального обращения.

На данном же этапе Дом Юстиции считает необходимым доступно и по порядку изложить суть дела.

В частности, 24 июня 2010 г. в отношении недвижимости, расположенной в г. Батуми, ул. Лермонтова, 107ж образовалась ипотека в целях обеспечения требований АО «Банк Грузии» к собственнику этой недвижимости ООО «Ветер перемен». Решение было принято Батумской регистрационной службой на основании ипотечного договора №02110.....(зашифровано) от 17 июня 2010 г. Та же служба 2 июля 2010 г. в решении № 88201.....(зашифровано) зарегистрировала сопряженное обязательство по отношению к АО «Банк Грузии» на основании предыдущего соглашения о приобретении данной недвижимости.

Т.е. 24 июня 2010 г. между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии» образовалась ипотечное обязательство в целях обеспечения банковских требований.

Что конкретно происходило в случае Александра Лапшина?

7 ноября 2011 г. А.Лапшин обратился в батумский Дом Юстиции с целью зарегистрировать имущество на свое имя. Исходя из требования соглашения между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии» он должен был предоставить согласие банка на регистрацию недвижимости. Этот документ был предоставлен в тот же день, 7 ноября 2011 г. (письмо может быть опубликовано в случае официального согласия сторон) и регистрация недвижимости №88201.....(зашифровано) состоялась.

Уже 8 ноября 2011 года АО «Банк Грузии» также изъявляет согласие (письмо может быть опубликовано в случае официального согласия сторон) уступить права на будущие действия в отношении этого имущества.

Как видите, АО «Банк Грузии» не отменял свои права на ипотеку. А все предыдущие действия НИКАК не могли его отменить.

Также следует отметить, что с этим требованием к государственному реестру НИКТО из сторон не обращался до 23 октября 2012 г. Следовательно, государственный реестр не имел права что-либо менять в соглашении между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии».

Напоминаем, что, согласно законодательству Грузии, имущество, находящееся под ипотечным обязательством, в случае смены владельца НЕ освобождается от этого обязательства.

23 октября 2012 г. А. Лапшин потребовал исправить техническую погрешность в записях Публичного реестра. Для этого он предоставил согласие от АО «Банк Грузии», датированное 22 октябрем, о снятии ипотечного обязательство. По решению Публичного реестра №8920.....(зашифровано) от 23 октября того же года, данное требование было удовлетворено. За оказанную услугу А. Лапшин уплатил пошлину в 200 лари - согласно подпункту «а» п.1 ст. 4 приложения «Ставки по оплате услуг юридического лица публичного права - Национального агентства Публичного реестра, действующего в сфере управления Министерства юстиции Грузии, порядок оплаты и сроки обслуживания», утвержденного постановлением №509 от 29 декабря 2011 г.

В частности, для ускоренного обслуживания по регистрации прав собственности на недвижимость, связанных с правом собственности обязательств на недвижимость, изменений в них и их прекращения, изменения границ лесного фонда, а также изменения целевого назначения земли и категории земельного участка сельскохозяйственного назначения установлена плата за регистрационное обслуживание: в день подачи заявления – 200 лари, через 1 рабочий день – 150 лари.

Дом Юстиции лишь ПОСРЕДНИК, который фиксирующим имеющиеся в тот или иной момент данные, и не имеет права вмешиваться в договоренности, регулируемые контрактом между сторонами.

Исходя из всего этого, Дом Юстиции выражает удивление публикацией А. Лапшина и оценивает все обвинения, как несправедливые.

Мы всегда готовы учитывать свои ошибки и улучшать качество услуг. Мнения пользователей для нас всегда важна - клиент всегда прав.

Под конец, хотим отметить, что Дом Юстиции на каждом этапе общения с А. Лапшиним следовал букве закона и интересам клиентов, и это первое и последнее официальное заявление Дома Юстиции на данную тему – поскольку в наши цели не входит продолжение полемики вокруг этой истории.

С Уважением
Дом Юстиции - Все в Одном Пространстве

Политическая Карта Мира Абхазии и ЮО

Абхазия и Южная Осетия сегодня отмечают 4-ую годовщину признания своей независимости со стороны России.
Целый день смотрю CNN, может покажут кадры из Никарагуы, Венесуэлы, Науру, Вануату  или Тувалу, где отмечают "независимость" этих регионов Грузии.
А до этого, предлагаю вам посмотреть как выглядеть карта "международного признания" этих регионов.
Думаю и том, как бы он выглядела без России.


P.S. Было желание, что то написал о экономических показателях этих регионов. Хотя информации 0!
Единственное, что смог найти по Абхазии, это заявления Анкваба где он объясняет факт не подсчета ВВП, цитирую: "чтобы не портить себе настроение" и заявление 2010 года "министра экономики Абхзии" Кристины Озгана, где она опираясь на свое чуте (службы статистики в Абхазии практически нет) заявляет, что Абхазия обогнала по ВВП такие страны как Молдова, Узбекистан, Киргизия, Монголия, Лаос, Мьянма, Таджикистан, а также практически всех африканских государств. 

Мародерски -Трофейная Психология Aбхазов?!

Читатели моего блога наверное заметили, что я не редко пишу о Абхазии.
Почему, думаю не трудно догадаться, здесь даже нечего обсуждать.

Давайте ближе к делу.
Hаверно вы помните, я как то писал статью о экономике Абхазии "Абхазия в Стране Чудес Ч.1 - Экономика".
В статье я попытался увидеть настоящую картинку абхазской экономики.
Естественно, выводы которые следовали из мой статьи в первую очередь не понравились абхазам.
Ну это понятно.
Жаль лишь, что тогда ни один абхаз не смог аргументированно сказать почему я лгу, ошибаюсь, преувеличиваю ну и т.д
А было реально очень интересно услышать такие аргументы.
Но недавноe видео на Ютубе, с выводами и оценками господина Миквабия (эксперт по вопросам экономики и реформ), yбедилo меня, что я был прав.
Более того, все еще хуже чем мне казалось.

Прежде чем мы поговорим о Миквабия, давайте коротко вспомним, что именно я тогда писал.
Я тогда писал данные где было видно, что практически 70% денег в бюджете Абхазии это прямые денежные дотации из России и если Россия перекроет свои границы и рынок для абхазов, то регион просто не сможет существовать и ее экономика рухнет так как кроме России экономического партнера у Абхазии нет. Исхода из этого следовали и выводы, что Абхазия де юре дa, а вот де факто НЕ является независимым государством.
А вот что говорит на этот счет абхазский эксперт по вопросам экономики и реформ Артур Миквабия.

"На сегодняшний день Абхазия де-факто не является самостоятельным, независимым государством - 90% средств на содержание  своего «государства» абхазы получают извне."

Я  бы хотел извинится перед читателем. Tогда я написал 70%, а оказывается не 70% а 90% средств на содержание  своего "государства" абхазы получают извне, т.е. из одного государства - России.
Думаю здесь уже все понятно.

Давайте продолжим.

Я писал и о том, что внешний долг Абхазии, т.е. долг к России, так велик , что каждый гражданин Абхазии должен 15 тысяч долларов. При этом средняя зарплата у абхазов около 200$, а если посмотрим на безработицу (70%) то нетрудно догадаться когда Абхазия сможет расплатиться.

А вот, что господин Миквабия говорит об этом:

"Eсли разделить сумму российских кредитов на восстановление абхазского участка Транскавказской железной дороги и модернизацию местной банковской сферы на количество живущих в Абхазии людей, то получится, что каждый из них должен России по 15 тысяч долларов. Плюс к этому 100 миллионов долларов внешнего долга абхазских предприятий – и это только то, что лежит на поверхности."

Придется сново извиниться, так как я не смог добавить к тем 15 тысячам долларам те 100 миллионов долларов внешнего долга, которая есть у абхазских предприятий.

Об остальных минусах абхазской экономики вы все еще можете прочитать в моем старом посте.
Так что пойдем дальше.
А дальше господин Миквабия переходит на очень интересую тему о котором я тоже, совсем не давно, писал.

Цитата Миквабия:

"Pоссийские деньги оказали абхазам «медвежью услугу» и у них «появилось желание быть иждивенцами». Он подчеркнул, что «иждивенчество имеет свою серьезную опору, основу». Причиной общего упадка Миквабия назвал «мародерски-трофейную психологию», сложившуюся в массовом сознании значительной части нынешнего населения Абхазии, и «иждивенческую политику власти», которая является «концентрированным продолжением этой самой психологии».

Collapse )

Грузия: экономические реформы и демократические перемены. Интервью с Кахой Бендукидзе

Сергей Сенинский: В Тбилиси лидеры грузинской оппозиции организовали в начале апреля многодневную акцию протеста, требуя отставки президента страны Михаила Саакашвили. Автор экономических реформ в Грузии – бывший государственный министр и руководитель канцелярии правительства Грузии Каха Бендукидзе – считает, что на проспекте Руставели в Тбилиси происходит "клоунада": "В Грузии было проведено так много реформ, что сейчас главное их сохранить и не допустить контрреформы", - заявил Бендукидзе в телевизионном интервью. С Кахой Бендукидзе встретился наш автор Олег Панфилов.

 

Олег Панфилов: Скажите, за 5 лет успехов реформ в Грузии есть ли надежда, что подобное может повториться на постсоветском пространстве в какой-либо стране?

 

Каха Бендукидзе: Да, я уверен.

 

Олег Панфилов: Где?

 

Каха Бендукидзе: Так ранжировать трудно, но я думаю, что, скорее всего, во-первых, в некоторых оно происходит другим способом, тем или иным. Но тут важны не экономические реформы, а реформы, которые идут для становления демократического общества. Потому что экономические реформы многие, допустим, в Казахстане прошли задолго до того, как они прошли в России или в Грузии, или где бы то ни было. Мне кажется, что явный кандидат на это – Украина. Несмотря на те проблемы политические, которые мы там видим, понятно, что это такой тяжелый, болезненный путь становления украинской государственности. То есть она выйдет, конечно, из всех этих ситуаций окрепшей, хотя, конечно, экономически, может, и потеряет несколько процентов роста в ближайшие несколько лет. То есть украинцы учатся жить в условиях парламентской демократии. Это непросто. Мы видим на примере той же Молдовы, что бывают и осечки. И конечно, Молдова – следующая, кто, я считаю, в этом ряду. Потому что понятно, что следующие выборы проходить уже будут по-другому.

 

Олег Панфилов: Для этого нужны какие-то революционные события, какое-то движение на улицах?

Collapse )

Инвестиционная политика Абхазии настоящее и будущее

Представляю вашему вниманию круглый стол 'Инвестиционная политика Абхазии настоящее и будущее'


Если посмотреть на конференцию, можно подумать, что скоро все будет хорошо и проблемы на счет инвестициях ну и т.д. урегулируются!
Хотя, увы, думаю это встреча так и останется лишь архивов на серверах гугла, так как реальную проблему участники встречи не видят!
О чем речь?
Для начала посмотрим следующие темы

Т.е. проблема в ценностях в самой общественности Абхазии.
Отношение к всему, что не абхазское у них всегда призрительное, иногда даже беззаконное.
Ожидая инвестиции из других стран, т.е. разговор конечно практический только о России, они забывают что инвестор, это бизнесмен, который действует только для личной выгоды и он не будет инвестировать там где есть риск потери собственности.
А как мы знаем в Абхазии только абхаз может покупать недвижимость.
В чем выход?
Выход только водном. Абхазкосе общество должо преобразится к современными реалиям. Не возможно искать инвестиции когда законодательство прямо говорит инвестору, что дело имеется с чем то шовинистическим -  т.е. все для абхазов и т.д.
Не из этой эпохи и то когда Абхазия делит людей по национальностей - вот ты грузин тебе ничего нельзя, я абхаз мне все можно.
А главное надо сменить вектор, вектор который подразумывает диверсификацию своей политики! В том числе и с Грузией, которая может очень многое, в экономическом аспекте, предложит абхазам, даже больше чем Россия

Еще одно подтверждение моих слов статья из ЕхоКавказа: В Абхазии опасаются признания Грузией

Цитата из статьи:
Представители же наиболее многочисленной группы, как ни покажется странным, вообще сомневаются в том, что признание независимости Абхазии грузинским государством – в интересах Абхазии. Опасения представителей данной группы связаны с тем, что такое признание может возродить предвоенную ситуацию. Прежде всего, имеются в виду проблемы, связанные с беженцами; возобновившиеся контакты, чреватые очередным изменением демографической ситуации; грузинские инвестиции, способные изменить экономический ландшафт, и т.п.




Почему Абхазия не похожа на Нагорный Карабах.

kon_budenogoУже несколько дней хотел написать этот пост, но все не находил времени. Вот сейчас, слава Богу, нашел.

На этой неделе в абхазской блогосфере появилось одно интересное сообщение. Называлось оно «Открытое небо Карабаха, закрытое небо Абхазии». Вы можете увидеть его вот здесь - http://akhrensky.livejournal.com/94089.html Автором этого сообщения является Ахра Смыр – молодой, умный, патриотически настроенный и социально активный парень. Мне, кстати, он во многом импонирует. Это он является автором нашумевшей фразы о том, что «отношения Абхазии с Россией похожи на секс с ВИЧ-инфицированным человеком».  

При всем несогласии с этой фразой, нужно понимать, что Ахра, на мой взгляд, является выразителем мнения многих и многих абхазов, а скорее всего даже и большинства. Так, как он пишет, думает основная масса абхазов и это надо учитывать.

Так вот, в своем посту Ахра приводит пример только что построенного аэропорта в Нагорном Карабахе, который, насколько я понимаю, должен вот-вот открыться, сравнивает это с ситуацией в Абхазии, где никакой аэропорт не строится и вообще в наблюдается большая разруха и сокрушается по поводу плохого абхазского правительства, которое не может все сделать так как в Карабахе – «Я желаю народу НКР счастливых полётов, а народу Абхазии руководство не хуже, чем в НКР», говорит он.

Прекрасное пожелание, да мысли тоже правильные. Если в Абхазии начали задумываться о том ПОЧЕМУ они настолько сильно отличаются в худшую сторону от остальных территорий, даже находящихся в схожем с ними положении, то это уже хорошо! Это уже полдела!

Проблема в том, что руководство Абхазии в этом вопросе не при чем, ну или почти ни при чем. Ситуация гораздо глубже и сложнее. Сравнивая НКР и Абхазию, нужно сказать, что разница между ними ощущается даже зрительно, что верно подметил Ахра. В НКР в массе своей все восстановлено, идет новое строительство, работает экономика, восстановили и построили заводы, работает сельское хозяйство, в то время как в Абхазии – разруха, деревья, растущие изнутри заброшенных домов, иждивенчество и тунеядство, а в последние несколько лет еще и массовая наркомания.

Collapse )